安顺西航南马村镇银行关于批量调整存量房贷利率相关事项的公告

尊敬的安顺西航南马村镇银行客户：

按照中央政治局会议精神及金融管理部门相关要求，为回应群众关切，现就我行批量调整存量商业性个人住房贷款(以下简称房贷)利率相关事项公告如下。

一、调整范围

（一）本次房贷利率调整只针对我行存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上、公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分）。

（二）存量公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分及个人商业用房（含商住两用房）贷款不在此次调整范围之内。

二、调整规则

（一）房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR定价基准值，仅调整利率加减点。若存量房贷为浮动利率定价、且当前利率高于LPR-30BP的，将其利率加减点调整为相应期限LPR-30BP，存量房贷利率不高于LPR-30BP的不进行利率调整。

（二）逾期、不良类贷款

当前逾期、不良状态的存量房贷不进行批量利率调整，待借款人归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后，再到我行业务发展部单独申请按上述规则进行利率调整。

（三）固定利率或基准利率定价贷款

当前执行固定利率或者人行基准利率定价的存量房贷不进行批量利率调整，需借款人向我行业务发展部申请先转成LPR浮动利率后再按上述规则申请利率调整。若仍选择继续执行固定利率或人行基准利率定价的，则不调整利率。

三、调整方式

（一）本次利率调整主要采用变更合同约定利率水平方式，对符合条件的存量房贷我行统一进行批量利率调整，借款人无需提出申请。

（二）批量利率调整时逾期类/不良类存量房贷归还欠款后、固定利率或人行基准利率等其他存量房贷，由借款人主动向我行业务发展部申请利率调整。

四、调整时间

（一）2024年10月31日前，我行完成批量利率调整。批量调整当日起按新的利率水平计算利息，调整前均按原合同利率水平计算利息。

（二）2024年11月1日起，我行开始受理逾期类/不良类贷款归还欠款后,以及固定利率或人行基准利率等其他存量房贷利率调整申请。

五、服务告知方式及异议处理

在本次批量利率调整前，我行将提前发送批量调整短信，借款人未提出反对意见，视为同意调整。利率调整后，我行将通过短信告知借款人利率调整结果，如对利率调整事宜存有异议，可在利率调整后三个月内联系我行业务发展部，否则视为同意本次利率调整。

六、温馨提示

（一）本次我行存量房贷利率调整统一采用调整贷款利率加减点形式，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、LPR定价基准值、重定价日、重定价周期等）不变。

（二）为落实人民银行便捷借款人导向，批量调整借款人无需重签贷款合同及补充协议，单独申请利率调整借款人需到我行业务发展部签订补充协议。

（三）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

（四）因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。具体结果可咨询我行业务发展部。

（五）此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。

（六）本次存量房贷利率调整不支持跨行置换，请不要相信误导信息。
    

如有其他疑问，请咨询我行业务发展部或400-0853-053。

感谢您一直以来对我行的信赖与支持！

                                   安顺西航南马村镇银行

                             2024年10月12日